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南京超40家楼盘6月推新

作者: 佚名 来源: http://www.baidu.com/ 发布时间:2018-06-16
南京超40家楼盘6月推新 今年“金三银四”,南京楼市新房成交量大幅下滑,交出七年来最差成绩单。根据南京网上房地产统计,3、4月份,南京楼市共计成交新房9119套,其中3月成交3990套,4月成交5129套,创下2012年以来的最低值。而随着5月份推盘量的陆续增加,这样的行情有望在接下来的一段时间内得以保持。 五月翘尾: 今年“金三银四”,南京楼市新房成交量大幅下滑,交出七年来最差成绩单。根据南京网上房地产统计,3、4月份,南京楼市共计成交新房9119套,其中3月成交3990套,4月成交5129套,创下2012年以来的最低值。而随着5月份推盘量的陆续增加,这样的行情有望在接下来的一段时间内得以保持。 五月翘尾: “网红盘”月末齐领销许 据网上房地产数据,5月南京共有28家楼盘领取7470套房源销许,与4月相比,新房上市量上涨96.7%。5月南京领取销许的高潮集中在下半月。另外,中冶盛世滨江、保利国际社区等久未推新的项目也迎来加推。 5月末,沉寂许久的河西板块发力,海玥名都、保利天悦、升龙天汇、仁恒绿洲新岛4家“网红盘”齐领销许。据了解,这次加推的755套房源,吸引万余人参与摇号,最低中签率仅5.8%。 除此之外,备受关注的江北核心区纯新盘扬子江金茂悦也于5月31日领到销许,由于无需验资,282套房源吸引了7811组购房人报名,中签率3.6%,甚至比河西中签率还低,这也吹响了江北纯新盘推新的“集结号”。 六月行情: 江北、河西板块持续发力 据不完全统计,6月南京预计将有40余家楼盘推新,江北板块独挑大梁,14家楼盘将在本月推新,占据6月新房上市量的“半壁江山”。除了扬子江金茂悦外,本月江北板块还有绿地海悦、保利云禧、荣盛锦绣澜山、弘阳时光山湖四大纯新盘有望迎来首开。实际上,扬子江金茂悦前期放风价一直在3.2万/㎡左右,但实际销许价并没有突破江北核心区3万/㎡的限价。 江宁方面,由于新房库存见底,加之老盘拖着不开,目前江宁仅剩下淳化及东山寥寥几盘在售。根据统计,本月江宁板块仅有4盘共1500套左右的房源上市,分别是纯新盘21世纪太阳城银座、武夷凌云公馆以及翠屏城和龙湖春江郦城。翠屏城本次推新为收官之作,作为刚需板块的限价项目,不少人都将其视为置业禄口的最后一次机会。除此之外,城东、仙林、城南等其他板块也有类似的现象出现,6月推盘量均为个位数。 河西板块在月末领到第一波销许后,6月6日下午,第二波开盘项目也领到销许,分别是佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江和升龙桃花园著,共1475套房源,不少在第一波开盘中受挫的购房者纷纷表示“此次开盘还会继续参与”。据了解,本次接受报名的验资金额最低为240万。 市场人士: 新房上市将缓解“房荒” 当前,南京各大板块都出现了不同程度的“房荒”现象,城中、仙林、城南等库存都接近低位,甚至以“出货大户”著称的江宁板块也未能幸免。究其原因,不少高价拿地的纯新盘由于需要现房销售,影响了上市时间,而老盘迟迟不开,一拖两三年,也加剧了“房荒”现象。 专业人士表示,下半年,南京预计将有超过一半的现房销售项目上市,届时,这一情况有望有所改善。不过,高地价不代表高房价,参考扬子江金茂悦的售价来看,目前南京楼市依旧处于限价之下,房价大幅上涨的可能性很小。 现代快报

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